1955〜1965年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
11.9万円/㎡
前年比-42.4%
大阪市西区
11.9万円/㎡
前年比-42.4%
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花園住宅
大阪府大阪市西区千代崎二丁目
阪神なんば線 / ドーム前千代崎駅 徒歩5分
1958年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
431万円
13.1万円/㎡
320
394
469
543
AI査定結果
推定相場価格
431万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
394万円〜469万円
12.0万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
16.4%
最終更新日: 2026年6月8日
花園住宅
390万円（11.9万円/㎡）/ 3階 / 32.91㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 390万円 | 11.9万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/03/22 | 450万円 | 13.7万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/22 | 475万円 | 14.4万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/07 | 490万円 | 14.9万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 520万円 | 15.8万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | - |
| 2025/08/06 | 550万円 | 16.7万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 650万円 | 19.8万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | - |
| 2025/05/12 | 677万円 | 20.6万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 698万円 | 21.2万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/10 | 720万円 | 21.9万円 | 3階 | 32.91㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.4%下落、大阪市西区では42.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。